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凌海市同城路北侧、人民路南侧、育才路东侧地块控制性详细规划公示
时间:2018-06-07 来源:凌海市城乡规划处 作者:凌海市城乡规划处

  依据《凌海市城市总体规划(2010—2030)》及凌海市城乡规划委员会2018年第二次会议纪要,拟对同城路北侧、人民路南侧、育才路东侧地块土地使用权进行公开出让,占地面积37959.08平方米。为提高城市规划的透明度,保障广大市民的知情权,参与权和监督权,维护公共利益和建设项目周边单位及个人的合法权益,现对此地块控制性详细规划进行批前公示。公示期内,凡对此控制性详细规划有异议的,可通过书面进行反馈,有效的反馈意见,须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效的联系方式,利害关系人须提供相关证明材料,有效的反馈意见将作为行政许可的参考。利害关系人有申请听证的权利,如需申请听证,请于公示期间向我处提出书面申请,逾期提出的,视为放弃以上权利。

  地块位置:同城路北侧、人民路南侧、育才路东侧。

  地块用地性质:二类居住用地

  公示地点:凌海市政府网站 凌海市城乡规划处公示板

  公示时间:7个工作日(2018年6月7日—2018年6月15日)

  联系电话:8151200

  通讯地址:凌海市国庆路47号 凌海市住房和城乡规划建设局8楼 凌海市城乡规划处

  邮编121200

  凌海市城乡规划处

  2018年6月7日

  附:规划设计条件及规划地块位置图

  规划设计条件说明

  1.位置:工程位于同城路北侧、人民路南侧、育才路东侧。

  2.规划建设用地面积:37959.08平方米。

  3.用地性质:二类居住用地。

  4.建筑规模:总建筑面积不大于103249平方米(包含地下车库面积13666平方米)。地上建筑面积89583平方米,其中商业面积12788平方米,住宅面积76795平方米。

  5.建筑高度:建筑限高36米。

  6.绿化率:≥30% 。

  7.建筑密度:≤30%。

  8.建筑容积率:容积率1<且≤2.36(地下车库不计入容积率)。

  9.按国家规定90平方米以下户型占开发总量的70%。

  10.保障性住房配建比例占开发总量的5‰。

  11.社区用房配建在1层、2层,面积400平方米以上的最高不超过3层。社区公共服务用房配建比例占住宅开发总量的4‰,且不少于400平方米。社区居家养老服务用房配建比例占住宅开发总量的2‰,且不少于150平方米。

  12.租赁住房配建比例占此用地规划住宅建筑面积的5%。

  13.用地内新建停车位、车库建设电动汽车充电设施或预留建设安装条件。

  14.出入口位置:西侧、北侧、南侧。

  15.此规划设计条件为用地内高压线迁移后用地指标,用地内高压线由建设单位负责联系线路权属部门迁移。

 
凌海市人民政府办公室主办

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